Costruire una Casa in Legno: quali autorizzazioni servono?

Materiali naturali, calore, ambienti accoglienti e confortevoli. La casa in legno spesso è percepita con occhi e sensibilità diversi: sovente evoca in modo spontaneo un’armonia con l’ambiente e il territorio che gli edifici in muratura non possiedono. Nella stragrande maggioranza dei casi queste sensazioni corrispondono alla verità, ma dal punto di vista normativo non esistono differenze. Per costruire una Casa di Legno occorrono esattamente le stesse autorizzazioni richieste per l’edificazione di una casa in mattoni o in cemento, Permesso di Costruire compreso. Questo perché la longevità della casa in legno è in tutto e per tutto equiparabile a quella di un edificio realizzato con i materiali edilizi tradizionali.

Casa di legno e casa in mattoni-cemento. Analogie e differenze

Materiali naturali, calore, ambienti accoglienti e confortevoli. La casa in legno spesso è percepita con occhi e sensibilità diversi: sovente evoca in modo spontaneo un’armonia con l’ambiente e il territorio che gli edifici in muratura non possiedono. Nella stragrande maggioranza dei casi queste sensazioni corrispondono alla verità, ma dal punto di vista normativo non esistono differenze. Per costruire una Casa di Legno prefabbricata occorrono esattamente le stesse autorizzazioni richieste per l’edificazione di una Casa in mattoni o una Casa in cemento, Permesso di Costruire compreso. Questo perché la longevità della Casa di Legno è in tutto e per tutto equiparabile a quella di un edificio realizzato con i materiali edilizi tradizionali.

Le autorizzazioni necessarie per costruire una Casa Prefabbricata di Legno

Il documento principale, quando si parla di edificare una casa, è il Permesso di Costruire, rilasciato dal Comune sul territorio del quale è prevista la costruzione del nuovo edificio. Il Permesso è direttamente collegato ad una caratteristica fondamentale della futura casa: la sua inamovibilità e la non temporaneità della costruzione. Le Case di Legno, anche se dal punto di vista emozionale possono rimandare ad un legame più forte con la natura e il territorio, hanno caratteristiche di longevità e robustezza pari e, in certi casi, addirittura superiori agli edifici tradizionali: ciò significa che devono sottostare alle medesime autorizzazioni previste per gli edifici in cemento o muratura. Il Permesso di Costruire è sostituito dalla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) solamente nel caso di interventi edilizi di entità minore, come ad esempio piccole opere di ristrutturazione, manutenzione o restauro. Anche nell’eventualità in cui la Casa di Legno Prefabbricata sia edificata in aree sottoposte a vincoli particolari (paesaggistico, naturalistico o storico) essa deve sottostare alle medesime autorizzazioni delle case tradizionali.

I vantaggi della Casa di Legno

Al calore degli ambienti e alla naturalità dei materiali utilizzati nelle case in legno abbiamo già ampiamente accennato, ma scegliere di costruire una casa prefabbricata in legno non è solamente una questione di cuore e sensibilità ecologica.

Le Case di Legno realizzate secondo le linee guida della bioedilizia sono edifici intelligenti e moderni, progettati e realizzati per ottenere la massima resa energetica. Grazie all’eccezionale grado di isolamento termoacustico il calore del sole immagazzinato all’interno durante le ore diurne viene trattenuto ed utilizzato nelle ore serali, abbattendo notevolmente i costi di riscaldamento.

Se alla Casa di Legno Prefabbricata abbiniamo anche infissi termici di qualità, un efficiente sistema di ventilazione ed un impianto fotovoltaico ad accumulo, l’indipendenza energetica tocca livelli di assoluta eccellenza, sia per quanto riguarda le operazioni di riscaldamento/raffrescamento degli ambienti, sia per quanto concerne la produzione di energia elettrica destinata agli elettrodomestici. E se a questo andiamo ad aggiungere l’elevata solidità antisismica e la resistenza agli incendi comprovata da numerosi e severi test, il bilancio “tutto vantaggi” della casa in legno è completo.